想买"日出东方"的看过来,别上当啦！——永泰日出东方恶意延期交房！

野鹤闲居 · 发表于 2017-1-15 18:48:57

关于永泰县上一房地产开发有限公司
（日出东方）延期交房的投诉
永泰县市县委、县政府领导:
我们是永泰县“日出东方”楼盘（永泰县上一房地产开发有限公司开发）21#、32#的业主。现公司无故延期交房，违法向购房业主提出要求交纳银行按揭部分按揭金额未及时到位的违约金问题，特向您投诉：
一、按《商品房买卖合同》约定，该公司应当在2016年12月30日前将房屋交付业主。现公司要求业主缴纳违约金问题，否则不予交房。
二、《商品房买卖合同》中合同补充协议第二条第2项规定买受人应在签订《商品房买卖合同》当日起60日内办结银行按揭贷款和公积金贷款，用于向出卖人支付购房款。第3项第（5）项规定若买受人违约，买受人以申请贷款总额为基数，按逾期天数每日万分之五的比例计付违约金；若买受人逾期超过30日的，出卖人有权解除合同，在逾期31日起至解除合同前以申请贷款总额为基数，按照日千分之一的比例向出卖人支付违约金，在扣除定金、违约金及备案（注销）登记手续费外，90日内无息向买受人退还已付购房款余额。现该公司以买受人未交纳贷款违约金为理由拒绝交房。
三、银行按揭贷款非购房者责任，贷款未能如期放款，其责任应由开发商与银行承担。
四、《商品房买卖合同》中的附加协议完全违反了国家相关法律、法规，属于霸王条款，严重侵害了购房消费者的合法权益。
五、该公司未能出具竣工备案表、实测面积表、建筑工程检验合格单、质量保证书、使用说明书等五证，未达到交房条件。
六、该公司开发的21#、32#楼房绿化等公共设施尚未完善，未达到交房条件。
七、未经业主同意，私自在32#楼顶安装信号接收器，对业主健康构成严重危害。
附：购房合同复印件

投诉人：“日出东方” 21#、32#业主
2017年1月16日

野鹤闲居 · 发表于 2017-1-15 18:50:16

无良开放商故伎重演——这已经是今年第二次搞的把戏了！

明辉新产品开发 · 发表于 2017-1-16 21:43:42

银行是开发商指定了银行。买房的时候售楼小姐说，只要把材料交给他们他们全责帮你办好。现在到了交房的时候莫名其妙来各什么违约金，我们在办房贷的期间，一直都有在关注银行贷款、按揭贷款动态，问售楼小姐他们一直说没事，时间到了下来了，会通知你，根本没有跟我们说什么时间超出了，有什么
违约金，也没有书面什么形式通知我们告知我们，现在到了交房了，还要什么交违约金，希望万能的朋友圈，帮我转发，

明辉新产品开发 · 发表于 2017-1-16 21:43:08

银行是开发商指定了银行。买房的时候售楼小姐说，只要把材料交给他们他们全责帮你办好。现在到了交房的时候莫名其妙来各什么违约金，我们在办房贷的期间，一直都有在关注银行贷款、按揭贷款动态，问售楼小姐他们一直说没事，时间到了下来了，会通知你，根本没有跟我们说什么时间超出了，有什么
违约金，也没有书面什么形式通知我们告知我们，现在到了交房了，还要什么交违约金，希望万能的朋友圈，帮我转发，

大虾 · 发表于 2017-1-16 21:18:15

这是永泰日出东方楼盘12#楼出现的问题，是不是这次21#，32#也出现了这种相同质量问题，开发商才想着用这种方法拖延交房，不然怎么不让看房，还叫业主缴纳什么所谓的“贷款违约金”才给看房，银行是开发商指定，贷款还是开发商全权办理的，我们只提供材料负责签字，现在说当初贷款下来迟了，早干什么去了，为什么贷款没下来不通知业主，等交房了才说，摆明了就是给所有的业主下套，就是为了坑业主，望有关单位查死这种无良的开发商